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Villa provençale Romans-sur-Isère

699 000 €

EXCLUSIVITÉ,

EXCLUSIVITÉ, ROMANS "Au calme à 820 mètres des commerces et 11 Kms de la Gare TGV". Maison de construction traditionnelle en L et de style provençale, d'une surface de 318 m² environ, comprenant un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger 30 m², une buanderie 16 m², un séjour salon 54 m² avec deux fermes apparentes HSP 4.22m et une belle cheminée en pierre avec un coin mezzanine, un wc avec lave-main, une suite avec une salle d'eau 21 m², une chambre double avec dressing 39 m², deux chambres de plus de 17 m², une salle de bains (douche, baignoire, 2 vasques et second wc). De plus, en sous-sol une pièce détente réception de 56 m². Le tout sur une parcelle de terrain clôturée et arborée de 2 403 m² (dont une parcelle constructible bornée) avec une piscine 12 x 6 m, un poolhouse aménagé 38 m² et un puits. DPE & GES C (92-18), Estimation des coûts annuels entre 1920 et 2640 € (prix moyens 2021). Prix : 699 000 € Honoraires Charge Vendeur. L'immobilier de Pauline 04 75 47 67 29.

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 260
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Romans-sur-Isère
  • Code postal : 26100
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 699 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 4 627 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 317 m²
  • Surface Carrez : 317,12 m²
  • Surface habitable : 317 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 2 403 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 8
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc : 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 4

Divers

  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/92/2024/05/31/18/250/250/graphe/habitation/0/317/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/92/2024/05/31/18/250/250/graphe/habitation/0/317/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1920€ et 2640€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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Négociateur : Pauline CREPAUD

Téléphone : 04-75-47-67-29

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14, Place Charles de Gaulle

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