Magnanerie XIXème Siècle Rochefort-Samson

Maison - 6 pièces - 177,89 m² - Rochefort-Samson

A 20 minutes de la Gare TGV (18 kilomètres). - 13 Kms du centre-ville de ROMANS.

EXCLUSIVITÉ, 13 Kms du Centre de ROMANS "Commune de Rochefort Samson". Vue VERCORS pour cette superbe magnanerie en pierres du XIXème Siècle, entièrement restaurée avec beaucoup de goût et de belles prestations (parquet chêne, enduit en terre...), d'une surface de 210 m² environ (178 m² Carrez), comprenant au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger de 36 m² donnant sur une terrasse en bois de 25 m², un cellier, un premier espace nuit avec une chambre et son dressing (17 m²), une salle d'eau aménagée et un wc, un vestiaire d'entrée, un salon de 26 m² (poêle à bois) avec un escalier colimaçon en noyer réalisé autour d'un majestueux douglas de plus de 6m, au 1er étage, une mezzanine de 11 m² avec grand puits de lumière en verrière de toit, deux chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau avec un wc, au 3ème étage une quatrième chambre mansardée de 40 m² au sol. De plus et attenant au 1er étage, la possibilité d'un agrandissement par l'aménagement d'une pièce de 43 m² (HSP 4.60m). L'ensemble sur une belle parcelle de terrain paysagée de 2 100 m² avec une mare, un atelier de 18 m² + un grenier et une dépendance en pierres de 20 m² environ. DPE & GES C (142-4), Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1590 € (prix moyens indexés en 2021). Prix : 535 000 € Honoraires Charge Vendeur. L'immobilier de Pauline 04 75 47 67 29.